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广州的一手房不至于高到哪儿去

广州一手房真正有大跌过的，就是新塘凤凰城的云顶了，高峰的时候卖38000而且真靠抢，号称要破4.万，打破了新塘房价天花板，拉动周边二手房疯涨，结果还没到4万就熄火了，从38000降到27000，说首付亏没了也差不多吧。

相反，黄埔的一手开发商都是真心想出货的，城市之光，大壮名城 首期开盘的价格都是很友好的。
甚至还有一二手倒挂的情况（通常一手比周边二手贵 但有些时候 出现一手更便宜 即是倒挂）

一手不好的地方不是涨不好，而是放手里时间太长，不确定性多，交楼两年，出证一年，限售两年 一晃五年过去才能出手，不够灵活。

目前黄埔已经很热了，无论一手还是二手，但还能不能买？能

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有顾客提问：中冶逸璟台的复式楼怎么样？值不值得投资呢？因为孩子在科学城上学，打算住几年后卖掉，所以从投资角度来看的话，岭南山畔二手和这个楼盘选择哪个更优呢？

回答：您好，一般来说复式没有平层的流通性好。
不过您打算自住的话，买也是可以的。
有价值的，不过需要一定的周期。
如果您用来自住，金融街融穗御府是不错的选择，靠近地铁，周围配套更齐全，还靠近尖峰岭公园，景色优美生活舒适。

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来买科学城的还有一批人是来自增城的几大神盘和永和的部分楼盘，萝岗的工资高，道路绿化漂亮，看起来高大上正是他们所追求的。

他们会卖掉交通不太方便的翡翠绿洲，誉山国际的房子来萝岗，因为这里有就业有交通。

科学城的早一批业主都是年轻人，他们的娃都不大，有些甚至没有结婚，中冶逸璟台正在销售楼盘，他们的收入高，更喜欢买新房。

比如长岭居的新房，科城的新房，罗兰的新房，品秀的新房等，置换过去的很多，由于不缺钱，所以他们一般不会急于抛售，你一般看不到笋价出现。

中冶逸璟台规划图-一站式管家附近楼盘-广州中冶逸璟台由一站式管家（广东）社区居民服务有限公司提供。
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